以党建赋能探索“三个一”新路径，织密小区改造网格。“一套体系”统筹驱动。强化“街道—社区—网格—小区”四级联动，发挥街道党工委、社区党组织的核心作用，统筹协调，引导业主参与小区改造的“建、管、运、监”各环节，不断听取居民代表对每一处改造内容的意见。“一张清单”广纳民意。围绕居民普遍需求，通过“社区微信群”“12345”政务便民服务热线、发放民意调查问卷，发挥业委会、党员志愿者等“人熟、地熟、基础信息熟”的优势和作用，入户走访广泛征求民意，归纳整理改造清单。“一盘棋局”谋划推进。定期召开街道老旧小区改造项目会，围绕破解小区突出问题，找准重点和难点，商讨改造方案，层层压实责任，形成闭环，通过盯处理过程、盯办结时限、盯解决成效，为小区解决问题，实现由“政府独奏”向“全民合唱”的转变。

“面子”换新颜。从 “脏乱差”入手，拆除小区违建、清理乱堆乱放的杂物、规整架空线路、重新加盖楼顶屋面、粉刷外立面和楼梯间墙面、修补损坏道路、铺设人行步道、配套健身器材、休闲桌椅、汽车充电设施、无障碍设施……随着改造“进度条”不断刷新，一个个老小区华丽变身，一栋栋老居民楼焕发新颜。“里子”更扎实。管网失修、积水内涝、小区安防等急难愁盼问题，组织住建、规划、燃气等部门采取“走读模式”，全面摸清区域内各类排水状况，实行“一区一策”，科学制定雨污分流改造“路线图”；联合燃气公司多次深入院落对房屋结构、地下管线情况、道路开挖等进行实地勘察，全力推动天然气入户；进行小区智能升级，实现门禁监控一体化，提升小区安防能力和水平，大大增强小区居民安全感和高品质的居住感，助推小区管理更高效、更严密。

不断探索新模式，做好老旧小区改造“后半篇”文章。由社区党组织牵头兜底，组建“社区物业”，通过改造提升小区内公益广告位、闲置车位等方式，受益反哺物业公司，为小区提供低偿物业服务，确保旧改成果得到长效维护。推行“党支部先议制度”，梳理群众需求和个人专长，建立小区的“需求、资源、项目”清单，开展“积分双向兑换”“居民义务活动日”等活动，广泛动员居民参与小区自治。加大老旧小区内涵“美化”力度，通过固定展板、宣传文章栏、文化长廊等形式，不断植入文明因子，在居民中传递文明和谐新风尚，让所居之地成为温暖港湾。